Warmmiete 695 €
Zimmer 2
45891 Gelsenkirchen
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten. Ein Discounter und ein italienisches Restaurant sind 250 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 301 ist nur ca. 100 Meter entfernt, es besteht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen und zum attraktiven Ortskern von Buer. Weiterhin fährt auch ein Nachtexpress-Bus. Kurze Fahrzeit zur A 2. Die Wohnung wurde im Sommer 2020 renoviert und neu für eine möblierte Vermietung hergerichtet. Nichtraucher-Angebot (Rauchen ist im Hofbereich des Hauses möglich). Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heizkosten sind bis zu € 80,00 in der MIete enthalten. Der Strom wird separat gezahlt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1904, Baujahr Wärmeerzeuger 2015. Energieverbrauchsausweis, Wert: 118,94 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D. Neuer Bodenbelag, überwiegend neues Mobiliar. Komplette Ausstattung inklusive Bettzeug, Wäsche, Geschirr etc. Internetzugang ist über W-LAN möglich. Wohnzimmer mit Sofa und großem TV-Gerät (SAT-Anschluss + Smart-TV, 55 "), Sessel, Lowboard und Kommode. Separate Küche mit Einbauküche, diese beinhaltet eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld und einen Backofen. Weiterhin gibt es eine Microwelle, Kühlschrank mit kleinem Eisfach, eine Senseo-Kaffeemaschine und einen Essplatz. Von der Küche abgeteilt ist ein kleines Duschbad mit Waschbecken. Die Toilette ist separat und von der Diele aus begehbar. Waschmaschine im Keller des Hauses. Schlafzimmer mit 1,40 m breitem Bett, Kleiderschrank und Regal. Im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstüre sind Garderobe und Schuhschrank zur Wohnung untergebracht.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Im Südosten grenzt es unmittelbar an den Wald der Resser Mark. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach.
Der Stadtteil ist von anderen Stadtteilen der Stadt Gelsenkirchen umgeben. Im Westen grenzt Erle an Beckhausen, im Nordwesten an Buer, im Nordosten an Resse und im Osten an Resser Mark. Die A 2 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und hierüber auch die A 43. Den Chemiepark Marl erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Kontakt:
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