Warmmiete 695 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
45891 Gelsenkirchen
Eine brandneu renovierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen. Perfekt mit guter Parksituation und direkter Straßenbahnverbindung zum Hauptbahnhof.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten. Ein Discounter und ein italienisches Restaurant sind 250 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 301 ist nur ca. 100 Meter entfernt, es besteht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen und zum attraktiven Ortskern von Buer. Weiterhin fährt auch ein Nachtexpress-Bus. Kurze Fahrzeit zur A 2. Die Wohnung wurde im Sommer 2020 renoviert und neu für eine möblierte Vermietung hergerichtet. Nichtraucher-Angebot (Rauchen ist im Hofbereich des Hauses möglich). Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heizkosten sind bis zu € 80,00 in der MIete enthalten. Der Strom wird separat gezahlt. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1904, Baujahr Wärmeerzeuger 2015. Energieverbrauchsausweis, Wert: 118,94 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D.Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Im Südosten grenzt es unmittelbar an den Wald der Resser Mark. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach.
Der Stadtteil ist von anderen Stadtteilen der Stadt Gelsenkirchen umgeben. Im Westen grenzt Erle an Beckhausen, im Nordwesten an Buer, im Nordosten an Resse und im Osten an Resser Mark. Die A 2 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und hierüber auch die A 43. Den Chemiepark Marl erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
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