Warmmiete 980 €
Zimmer 2
45239 Essen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne in traumhafter Wohnlage am Stadtrand und Nähe Baldeneysee, geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet für flexible Zeiträume vermietet, z.B. für 3 bis 12 Monate. Nichtraucher-Angebot, 2. OG in einem Zweifamilienhaus, charmanter Altbau. In der Straße gibt es gute Parkmöglichkeiten, die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, die S-Bahn-Station und die reizvolle Altstadt von Werden ca. 1,5 Kilometer. Zur Essener City fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten. Die Miete ist für die untere Ebene der Wohnung und für 1 Person kalkuliert und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, bei einer Vermietung an ein Paar wird die Miete um € 70 erhöht. Bei einer zusätzlichen Nutzung des Maisonette-Wohnraums wird die Monatsmiete um € 100 erhöht. Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Schöne Wohnküche mit bodentiefem Fenster und Blick ins Grüne, Einbauküchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien. Runder Esstisch mit vier Stühlen. Wohnraum mit Sofa, Lowboard und TV, offen angrenzendes Schlafzimmer mit einem 1,60 Meter breiten Bett, Kleiderschrank und Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Regalen. Ein weiß gefliestes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster gehört zur Wohnung. Auf der oberen Ebene der Wohnung befindet sich ein großer, offener Wohnraum mit Sofa, Schreibplatz und Schlafempore, hier können Matratzen zur Verfügung gestellt werden. Internetnutzung ist über einen Gastzugang möglich.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Werden
Werden ist ein sehr beliebter Stadtteil mit einem historischen Ortskern und liegt etwa acht Kilometer südlich der Innenstadt. Beachtenswert sind das 1200 Jahre alte Benediktinerkloster und die Lage an Ruhr und Baldeneysee. Überregional bekannt ist die musisch orientierte Folkwang-Hochschule. Hochwertige Wohnlagen finden sich besonders im Norden von Werden, dort überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Werden wird von der B 224 durchquert, man fährt ca. 5 Kilometer bis zur A 52. Eine S-Bahn verbindet den Stadtteil mit der City und in südlicher Richtung mit Düsseldorf.
Kontakt:
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