Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
56729 Ettringen
Größe 386 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in der idyllischen Ortschaft Anschau-Mimbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Auf einem Grundstück von 1393 m² erwarten Sie zwei einzigartige Immobilien, die modernes Wohnen mit naturverbundener Lage perfekt verbinden.Das erste Landhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von 236 m². Die Architektur besticht durch ihren stilvollen Landhauscharakter, während die hochwertige Ausstattung modernen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, das direkt zur sonnigen Terrasse führt, sowie eine geschmackvolle Landhausküche und ein einladender Wintergarten. Ein elegantes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein Kinder-/Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu Balkonen mit spektakulärem Blick in die umliegende Natur. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss finden Sie offene Wohn- und Arbeitsflächen. Das teilweise unterkellerte Untergeschoss bietet praktischen Stauraum samt Gasheizung, Stromkasten und Wasseranschlüssen. Das moderne Euromac 2 Energiehaus aus dem Jahr 2018, das als Wohnhaus der Eigentümerin dient, bietet auf zwei Ebenen rund 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Bürofläche und ein Bad. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieses Haus durch eine Außengarage und einen Werkstattraum.Beide Häuser verfügen über je eine Gastherme (Fußbodenheizung). Die Energieausweise sind in Auftrag.Für Pferdeliebhaber sind zusätzliche Freiflächen als Kaufoption verfügbar (16.076m²). Diese Immobilien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich überraschen. Die Natureifel wartet aus Sie!