Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 54 m²

69168 Wiesloch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem älteren, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in stadtrandnaher Lage. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Auf ca. 54,14 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage sowie der funktionalen Raumaufteilung bietet sie sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.Besonders hervorzuheben sind die kürzlich durchgeführten Modernisierungen am Gebäude: Die Hausfassade wurde frisch gestrichen und rundum alle Fenster des Hauses erneuert, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie unterstützt.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 €. Die Miete ist seit dem Einzug vor 6 Jahren unverändert geblieben.

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