Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
61184 Karben
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau - Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug in KarbenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das stilvolle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.Das Gebäude entsteht auf einem ca. 699 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und überzeugt durch seine klare Architektur, nachhaltige Technik und ein hohes Maß an Wohnqualität. Es umfasst insgesamt 5 Wohnungen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie eine Tiefgarage. Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt so für ein angenehmes, barrierearmes Wohnerlebnis.Die Highlights dieser Wohnung im Überblick: lichtdurchflutete Räume mit ca. 2,65 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliche Wärme, eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung, elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit, eine moderne Video-Türsprechanlage sowie ein sonniger Balkon mit elegantem Glasgeländer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage, welche auf Wunsch auch für E-Mobilität genutzt werden können.Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet viel Platz zum Wohnen: Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche umfasst ca. 40 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit WC misst ca. 6 m², während der Flur mit ca. 3 m² eine praktische Verbindung schafft. Der Balkon bietet ca. 4 m², wovon die Hälfte als Wohnfläche angerechnet wird. Insgesamt ergibt sich so eine Wohnfläche von ca. 68 m².Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In Karben genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A661 und A5 ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt in etwa 20 Minuten zu erreichen - perfekt für Berufspendler. Gleichzeitig laden die grüne Umgebung und die Nähe zur Wetterau zu Ausflügen, Erholung und Freizeitgestaltung ein.Diese Wohnung vereint modernen Neubaukomfort, eine durchdachte Architektur und Raumaufteilung, kosteneinsparende Energieeffizienz sowie eine attraktive Lage. Sie eignet sich perfekt für alle, die stilvoll, praktisch und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten - ob als Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.So funktioniert es
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