Kaufpreis 398.900 €
Zimmer 4
23774 Heiligenhafen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem 386m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Das Haus liegt zentrumsnah und ist somit perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangst Du in einen großzügigen Flur, der über eine hochwertige Treppe das Obergeschoss und den Hauptwohnraum verbindet. Der Hauptwohnraum im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus hast Du Zugang zu einer überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die über den Flur erreicht wird. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine große Dachterrasse und ein modernes Duschbad. Eine Küche ist vorgesehen und die Anschlüsse sind bereits gelegt; derzeit wird der Raum jedoch als Abstellraum genutzt. Im Jahr 2020/2021 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden Maßnahmen zur energetischen Optimierung durchgeführt, neuer Wasser- sowie Gasleitungen und einer Photovoltaikanlage. Weiterhin wurden neue Fenster eingebaut, Malerarbeiten durchgeführt und die Elektrik modernisiert. Auch die Überdachung der Terrasse sowie die Bäder und Fußböden wurden erneuert. Zum Haus gehören Garagen, die Zugang zu drei weiteren Räumen bieten. Diese können vielseitig als Lagerflächen genutzt werden oder zusammen mit den Garagen als Ausbaureserve dienen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge dienen oder zu einem gepflegten Garten umgestaltet werden. Das Haus wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dieses Einfamilienhaus bietet Dir nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Heiligenhafen.
