Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
61184 Karben
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau - Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug in KarbenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügige und elegante 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², die modernes Wohnen und ein wohliges Zuhausegefühl perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schenken der Wohnung eine freundliche, warme Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Aufteilung und ein zeitlos stilvolles Design machen dieses Zuhause gleichermaßen gemütlich und repräsentativ.Das Haus entsteht auf einem rund 699 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Die klare, moderne Architektur wird mit nachhaltiger Technik kombiniert und bietet damit ein hohes Maß an Wohnqualität. Mit nur fünf Wohneinheiten bleibt die Wohnanlage angenehm überschaubar. Eine Tiefgarage mit Autolift sowie ein komfortabler Personenaufzug, der alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss miteinander verbindet, sorgen für Bequemlichkeit und ein barrierearmes Wohnen.Die Wohnung selbst begeistert mit vielen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders angenehm machen: ca. 2,65 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl, Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme, eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung, elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit, eine moderne Video-Türsprechanlage sowie ein sonniger Balkon mit elegantem Glasgeländer, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Selbstverständlich gehören auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage dazu, welche auf Wunsch auch für E-Mobilität genutzt werden können.Die Raumaufteilung ist bestens durchdacht: Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet mit ca. 40 m² das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Das große Schlafzimmer mit ca. 19 m² bietet Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer mit ca. 15 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit ca. 10 m² sowie ein separates Gäste-WC mit ca. 3 m² runden den Komfort ab. Der Flur mit ca. 6 m² verbindet die Räume praktisch und harmonisch. Der Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und wird zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Insgesamt ergibt sich so eine Wohnfläche von ca. 95 m².Die 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ebenfalls im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das stilvolle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Weitere Infos auf Anfrage.So funktioniert es
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