Kaufpreis 650.000 €
23867 Sülfeld
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus einer Einheit aus dem Jahr 1974 und einem weiteren Haus, welches 1993 gebaut wurde. Aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus wurde so ein vollunterkellertesMehrgenerationenhaus, welches drei Familien beherbergte.Der Zustand – Ein ÜberblickDie 1993 angebaute Haushälfte (Haus links) wurde stetig gepflegt und modernisiert. Sie ist frei von jeglichem Sanierungsstau.Diese Haushälfte verfügt im EG über einen Wohn,- und Essraum mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein großzügiges Badezimmer geht von dem Wohnungsflur ab. Ebenso die hochwertige Küche, die über einen eigenen Zugang zu der rückwärtigen Frühstücksterrasse verfügt. Über den Hausflur gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das Schlafzimmer der EG-Wohneinheit.Zudem befindet sich im OG eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küchenzeile und einem kleinen Bad. Die Kellerräume sind durch den Hausflur zugänglich. Sie sind trocken und ohne weiteres nutzbar, der Dachboden ist gedämmt, trocken und ebenfalls ohne weiteres nutzbar. Haus rechts, die ursprüngliche Haushälfte von 1974.Diese Haushälfte wurde komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau.Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Hausflur, der in die EG-Wohneinheit und in die OG-Wohneinheit führt. Das Haus ist somit nutzbar als eine großzügige Wohneinheit oder alternativ zur Nutzung als zwei voneinander getrennte Wohnungen.Die EG Wohnung verfügt über ein kleines Schlafzimmer, eine geräumige Küche gehobener Ausstattung, ein Duschbad mit Fenster und über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Der OG Wohnbereich kann entweder als Erweiterung des EG Wohnbereiches genutzt werden oder als getrennte Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vollbad und kleiner Küche. Der erzielbare Mietzins liegt bei 10,00€/ qm.So funktioniert es
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