Kaufpreis 194.500 €
Zimmer 5
01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende und noch zu sanierende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 qm die sich auf zwei Etagen aufteilen. Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 780,00 qm. Ein Besonderes Highlight ist der Gewässeranteil von ca. 177 qm am angrenzenden Nebenfluss der "Bad Gottleuba".Die untere Etage des Hauses wurde im Jahr 1995/1996 zur gewerblichen Nutzung umgebaut. Im vorderem Bereich entstand ein Verkaufsraum/ Geschäft und hinterem Bereich ein Büro/ Werkstatt sowie eine Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich der wohnwirtschaftlich genutzte Bereich des Hauses. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Im Dachgeschoss ist das Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Abstellraum untergebracht. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den Spitzboden.Der Ausstattungsgrad des gesamten Hauses kann mit "einfach" beschrieben werden. Die Elektrik befindet sich teilweise auf dem Stand von ca. 1995/1996 erneuert. Im Jahre 2011 wurde das komplette Dach erneuert und gedämmt. Das gesamte Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen /Elektro) geheizt. Optional können einzelne Räume mit Holzöfen/ Kamin beheizt werden. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus an.Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein Schuppen bzw. Holzlager und eine Garage für den eigenen PKW.Das Wohnhaus eignet sich ideal als Familiensitz oder als Ein/ Zweifamilienhaus.- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé -Ähnliche Angebote
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