Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 9
38518 Gifhorn
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohnen in gewachsener Struktur - 4 attraktive Einheiten mit AufzugDieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf vier Etagen insgesamt 15 Wohneinheiten und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie den Komfort eines Aufzugs, der alle Geschosse bequem erschließt. Wir präsentieren Ihnen hier vier unterschiedliche Wohnungstypen, die sowohl für Singles als auch für Paare und Familien interessant sind und allesamt über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Trockenboden sowie eine Einbauküche verfügen.Gemütliche Single-OasenIm Dachgeschoss erwartet Sie eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 41 m². Dieser kompakte Wohnraum vereint Schlaf- und Wohnbereich harmonisch und verfügt über eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Eine gleich große 1-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich einen charmanten Balkon von etwa 3 m², der vom kombinierten Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist. Auch hier gehört eine Einbauküche zur Ausstattung, während das innenliegende Bad hier mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion Komfort bietet.Flexible Mehr-Zimmer-WohnungenEbenfalls im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 72 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist das Tageslichtbad mit Fenster und einer Badewanne mit Duschfunktion. Die größte der vier Wohnungen ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung von rund 81 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet.Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.510 €, was einer jährlichen Kaltmiete von ca. 18.120 € entspricht. Diese vier Wohnungen in einem etablierten Umfeld mit guter Infrastruktur bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.