Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
78166 Donaueschingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Donaueschingen. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze für PKWs abgerundet.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 113 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich.Das Angebot eignet sich sowohl als lukrative Kapitalanlage, aber auch als schönes und komfortables Zuhause. Profitieren Sie von einer sehr zentrumsnahen Lage, sodass z. B. Ärzte, Apotheke, Einkaufsladen, Café oder Bank in direkter Umgebung sind.Das erste Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Freie. Leichte Vorhänge sorgen für Privatsphäre, während Zimmerpflanzen frische Luft und ein lebendiges Ambiente schaffen.Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite nacheinander das Kinder- und das Elternschlafzimmer. Alle Zimmer profitieren von viel Tageslicht, das durch großzügige bodentiefe Fenster strömt.Die Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Entfaltung.Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer komfortablen Dusche.Der Miteigentumsanteil der Wohnung innerhalb der Eigentümergemeinschaft liegt bei 241/1.000. Die Einheit ist derzeit für 650 EUR Kalt vermietet. Hinzu kommen ca. 340 EUR Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht seit 11.2015. Das Objekt bietet ausreichend Anzahl an Parkplätzen für Anwohner und auch Besucher. Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze.Praktisch ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches sich neben den Gemeinschaftsräumen, im UG des Hauses befindet.Das Mehrfamilienhaus macht insgesamt einen sehr positiven und gepflegten Gesamteindruck. Die Lage ist hier das absolute Highlight. Sie erreichen zu Fuß einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn. Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Bleibe in Form eines tollen Gesamtpakets sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN.
