Kaufpreis 799.500 €
Zimmer 3
76534 Baden-Baden
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer Lebenswelt voller Eleganz, Freiraum und Luxus. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Baden-Baden Lichtental ist eine wahre Rarität. Auf 141 m² Wohnfläche vereint sie lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Architektur und die einmalige Möglichkeit, die finale Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bestimmen.Hier präsentiert sich Ihnen nun ein imposantes Gebäude mit nur drei Einheiten - diese Wohnungen ist praktisch eine "weiße Leinwand", bereit, von ihren zukünftigen Eigentümern in individuelle Traumwohnungen verwandelt zu werden.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht - das Herzstück des Heims. Großzügige Schiebefenster sorgen für ein beeindruckendes Lichtspiel und öffnen den Blick auf die umgebende Natur. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten, wo Sie die langen Sommerabende mit Blick auf malerische Sonnenuntergänge genießen.Das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide wird zu Ihrem ganz persönlichen Refugium. Die Ankleide kann auch als Homeoffice oder Kleinkindzimmer gestaltet werden. Ein weiteres Schlafzimmer flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das luxuriöse Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne setzt in Kombination mit stilvollen Steinoptik-Fliesen elegante Akzente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Stauraum findet sich im großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, im eigenen Kellerabteil sowie im Gemeinschaftskeller. Ihr Fahrzeug parkt geschützt im Carport mit 8 Metern Länge, zudem steht Ihnen ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.Technisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Niveau: dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus gespeist durch eine moderne Wärmepumpe und exzellente Dämmung garantieren Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch außerordentliche Energieeffizienz mit Heizkosten von gerade einmal ca. 40 Euro im Monat. Bei den Böden haben Sie freie Wahl aus einem erlesenen Katalog - ob edler Parkett oder elegante Großformatfliesen, Sie bestimmen die Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses.Diese Wohnung ist eine Einladung, Ihre persönliche Vision von Luxus und Lebensqualität in einer der begehrtesten Städte Europas zu verwirklichen.Profitieren Sie zudem von unserem Netzwerk in Bezug auf die Vermittlung einer Finanzierung, Küche und vielem mehr...So funktioniert es
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