Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese solide Kapitalanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen schönen und praktischen Schnitt. Sie verfügt über Flur, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und die Mieterin würde gerne bleiben. Die Kaltmiete beträgt 385,-€ mtl. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über:+ Flur+ Wohnzimmer mit Kochnische+ Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon+ KellerabteilDie Ausstattung ist praktisch und funktional:Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.Ein eigenes Kellerrabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie zählen:- Zentralheizung, die für eine konstante und angenehme Temperatur sorgt.- Hausgeld beträgt lediglich 230 € monatlichMühldorf am Inn ist eine lebendige und attraktive Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.illner-tatar-immobilien.de... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch: - Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen - Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google www.illner-tatar-immobilien.deHinweise:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.Weitere Hinweise: Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Vorbehalt: Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
