Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
01156 Dresden
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82,61 m²Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung,den besonderen Wohnkomfort und eine herrliche Aussicht überDresden.Ein Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die vom Wohn-und Essbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer auszugänglich sind und ein besonderes Wohngefühl schaffen.Die Wohnung verfügt über:• ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang• eine separate Küche mit eigenem Balkon• ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang• ein Bad mit Badewanne• einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung• ein Kellerraum für ausreichend Stauraum• ein StellplatzDas Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einenkomfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zudemübernimmt ein Hausmeisterservice sämtliche Aufgaben rund umdie Pflege und Instandhaltung des Gebäudes sowie derAußenanlagen – ein rundum sorgloses Paket für Eigentümer undBewohner.Die Wohnung ist aktuell langfristig und zuverlässig vermietet, wassie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Besonderheit:Aktuell ist die Wohnung an die Hausverwaltung vermietet, welchedas recht hat, weiter zu vermieten. Dieser Zwischenmietvertragläuft noch bis 30.11.2026 und bietet vor allem Kapitalanlegern ein„Rund um Sorglospaket“ inkl. Mietgarantie. Es besteht dieMöglichkeit den Mietvertrag zu verlängern oder sicheigenständig um die Vermietung zu kümmern, was den Vorteilhöherer Mieteinnahmen bietet (aktuelle Kaltmiete des Mietersbeläuft sich auf ca. 660 € Kaltmiete zzgl. 35 € für den Stellplatz).
