Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
91710 Gunzenhausen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Durch einen Anbau 1974 wurde das Haus erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m².Über ein paar wenige Stufen, gelangen sie durch den überdachten Eingangsbereich in das separate Treppenhaus. Im Erdgeschoss betreten Sie die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche über einen kleinen Flur. Die großzügige Wohnküche, bietet viel Platz für einen gemütlichen Essplatz. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die schöne, große uneinsehbare Terrasse. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit einem Schwedenofen. Dieser sorgt bei kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Durch den Wohnbereich erreichen Sie zwei geräumige Zimmer, diese können vielseitig genutzt werden zum Beispiel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich das raumhoch geflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Daneben befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer, dass sich als Schlafzimmer eignet.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine individuelle Raumaufteilung durch 4 Zimmer, einen Wohnbereich, Küche, Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, über eine Kelleraußentreppe haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.Im Keller befinden sich Kellerräume, der Heizungsraum, die Öltanks, ein Hauswirtschaftsraum und ein ehemaliges Badezimmer. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das schöne, eingewachsene und gepflegte Grundstück verfügt über eine Größe von 818 m².Die Doppelgarage mit Sektionaltoren, ein überdachter Freisitz im Garten und ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
