Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 16
99706 Sondershausen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Badezimmer: 4
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohnen und Arbeiten im Gewerbegebiet Sondershausen-Berka - Ein Traum für Familien und Unternehmer Willkommen in diesem einzigartigen, freistehenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen sowohl Wohnraum als auch Gewerbefläche bietet. Mit 16 lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² (welche noch erweiterbar ist) eröffnet sich hier ein Raum voller Möglichkeiten. Die weitläufige Grundstücksfläche von 2830 m² gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, sei es für Gartenlandschaften oder für Ihre geschäftlichen Ambitionen und können somit noch bebaut werden. Ein Brunnen ist ebenso vorhanden. Zur Verfügung stehen hier noch ca. 200m² gewerbliche Nutzfläche. Das Gewerbe sichert einen Mietenertrag zur Refinanzierung auf 10 Jahre. Die gepflegte Immobilie, welche im Jahre 1996 massiv erbaut wurde, ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Die Dielen- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Dielen sorgen für eine zeitlose Eleganz und sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Fliesen bieten zudem eine hohe Widerstandsfähigkeit und sind ideal für stark beanspruchte Bereiche, wie beispielsweise in den Badezimmern, wo sich vier moderne Bäder und ein Gäste-WC befinden. Diese Kombination macht das Haus perfekt für größere Familien oder als Investition für Vermietungszwecke. Die Gas-Therme sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die Ihnen in den kalten Monaten ein gemütliches Zuhause garantiert, zusätzlich sorgt ein 8 KW-Kaminofen für heimelige Wärme. Die Räume sind gut geschnitten und bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einladende Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dieses Objekt ohne direkte Nachbarn und in Waldnähe, richtet sich sowohl an Familien, die viel Platz suchen, als auch an Investoren, die ein gewerbliches Projekt umsetzen möchten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das große Grundstück bietet zudem Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Ausbauten, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Es handelt sich um einen gepflegten Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Zur Verfügung stehen Parkplätze für etwa 15 Fahrzeuge. Das Objekt befindet sich ca. 3 km vom Zentrum von Sondershausen entfernt. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0162-9262484 oder per e-mail: kaiserdobermann(at)t-online.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820Lagebeschreibung
Objektlage: Bonnroder Weg 1, 99706 Sondershausen-Berka
Die Musik- und Bergstadt Sondershausen ist eine im Norden des Bundeslandes Thueringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhaeuserkreises.
Im Sueden befindet sich Erfurt, die Landeshauptstadt Thueringens, etwa 60 km von Sondershausen entfernt und im Norden die Hochschulstadt Nordhausen.
Genießen Sie die Vorzüge eines Mischgebiets, das Ihnen sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine hervorragende Anbindung an gewerbliche Einrichtungen bietet. Sondershausen bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien, die die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Zudem sind zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen und die Vorzüge der Region optimal nutzen können.
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Gebhardt - gewerblicher Anbieter