Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 7
34388 Trendelburg
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde als Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen, Teilkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich von den Eigentümern saniert und verfügt über 4 Wohneinheiten. Der Ausstattungsstandard kann als normal bezeichnet werden und entspricht dem Zeitpunkt der Sanierung. Die ehemalige Tenne wurde als großzügiger Eingangsbereich konzipiert, von hier werden die Wohnungen erschlossen. Die Einheiten verfügen über je 2 - 3 Zimmer, Küche und Bad mit gut vermietbaren Größen von 47 m² - 79 m². Die Einheit im Obergeschoss ist seit ca. 20 Jahren vermietet, der Mietertrag beträgt 340,00 € pro Monat. Die Einheiten im Erdgeschoss sind seit 2025 frei. Die Waschküche und ein Nebengebäude für Fahrräder werden gemeinschaftlich genutzt. Im ausbaufähigen Dachgeschoss steht jeder Einheit ein Abstellplatz zur Verfügung.Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer großen Wiese angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagen, einen PKW-Stellplatz und einen Carport. Das Objekt ist rechtlich nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 4 Eigentumswohnungen geteilt. Dies bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Verkauf stehen 3 der 4 Eigentumswohnungen. DenkmalschutzDie vorgestellte Liegenschaft ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als "Kulturdenkmal" gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG eingestuft und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes. Das Objekt hat eine geschichtliche Bedeutung als Längsdielenhaus mit außen ablesbarer, ursprünglicher Funktionsgliederung.Ähnliche Angebote
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