Kaufpreis 1.380.000 €
Zimmer 16
88709 Meersburg
Größe 432 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Allmendweg in Meersburg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 903?m² vereinen sich hier sechs gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 433?m² Wohnfläche und zwei solide etablierte Gewerbeeinheiten mit ca. 112?m² Gewerbefläche - bestehend aus einer Werkstatt und einem Büro - zu einem vielseitigen und renditestarken Gesamtpaket. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer stabilen Mieterstruktur. Die aktuellen monatlichen Netto-Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf 4.846?€, wobei bei einer zukünftigen Neuvermietung - insbesondere der zwei derzeit eigengenutzten Wohnungen - spürbares Mietsteigerungspotenzial besteht. Für Investoren, die ein gut gepflegtes Objekt mit zuverlässigen Einnahmen und Entwicklungschancen in gefragter Lage suchen, ist dieses Gebäude eine hervorragende Option mit nachhaltiger Perspektive.
