Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
04277 Leipzig
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1913 vereint den zeitlosen Charakter eines historischen Stadthauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Als denkmalgeschütztes Objekt überzeugt es durch seine klassische Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine besonders seltene Lage: direkt am unverbaubaren Blick auf einen kleinen, gepflegten Park.Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Raum, Persönlichkeit und ein besonderes Wohnambiente legen. Insgesamt 9 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienleben bis zum Arbeiten von zu Hause.Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 37 m² das Herzstück des Hauses. Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das wohnliche Ambiente. Von der Loggia aus gelangen Sie direkt in den Garten mit angrenzender Terrasse - ein geschützter Rückzugsort im Grünen mitten in der Stadt.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 22 m² sowie ein weiteres Zimmer, ideal geeignet als Ankleide oder Homeoffice. Das geräumige Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Der Balkon im Schlafzimmer mit Blick in den Park bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.Das 2. Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Spitzboden sowie ein geräumiges Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und umfangreichen Abstellmöglichkeiten.Das ca. 260 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich sonnige Stunden genießen, während der Garten ein geschütztes, grünes Refugium in urbaner Umgebung bildet.Das Haus präsentiert sich äußerlich in gepflegtem Zustand - Dach und Fassade wurden in den 2000er Jahren erneuert. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, den historischen Charme mit moderner Wohnqualität zu verbinden und ein echtes Unikat nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ähnliche Angebote
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