Kaufpreis 219.900 €
Zimmer 3
77836 Rheinmünster
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Rheinmünster überzeugt auf Anhieb durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind - ideal für ein harmonisches Wohnkonzept ohne unnötige Laufwege.Auf der linken Seite befinden sich ein modernes Tageslichtbad sowie eines der beiden Schlafzimmer. Rechter Hand öffnet sich eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche, die sowohl funktional als auch einladend ist.Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kamin schafft hier besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem zusätzlich eine kleine Solaranlage installiert ist.Ein weiteres Highlight ist der über eine Treppe im Wohnbereich erreichbare ausgebaute Dachspitz. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich im Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys und Entspannung.Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Das Dach des Hauses ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt diese Immobilie:Die Wohnung verfügt über eine moderne Solarthermie-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie über eine klimafreundliche Solaranlage am Balkon. Eine eingebaute Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Speicherraum, der weiteren Stauraum bietet.Der gute Energieausweis unterstreicht die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit dieser Wohnung - eine zukunftssichere Investition mit dauerhaft niedrigem Energieverbrauch.
