Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 7
48488 Emsbüren
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Der erste Eindruck:Leben in seiner vollen BedeutungAn einem historischen Schleusenplatz, unmittelbar an der Grenze bei Enschede(ca. 15 Autominuten), offenbart sich eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in seinerreinsten Form zu erleben. Diese Residenz bietet eine unvergleichliche Verschmelzung vonatemberaubender Natur, unübertroffenem Luxus und uneingeschränkter Privatsphäre.Harmonie mit sanftem FlussDie im 19. Jahrhundert erbaute Villa mit ihren grün-weißen Fensterläden erstrahlt alsZeuge vergangener Schifffahrtsepoche (ursprüngliches Schifffahrtsamt)an einemstrategischen Punkt entlang der Ems. Über 150 Jahre später hat die Ruhe Einzug gehalten.Die Handbetriebene Schleuse, das leise murmelnde Wasser – ein Kontrast zur nur 50 Meterentfernten Dammkante, wo das Wasser wild in die Natur stürzt. Es besteht die Möglichkeit,Ihr Boot am Kai anzulegen. Ein kleiner Yachthafen zwischen Schleuse und Damm bietet einWinterlager, falls gewünscht.Lichtdurchflutete WeiteDie jetzigen Bewohner entschieden sich 2010 für eine umfassende Neugestaltung unter derkreativen Leitung eines renommierten Innenarchitekten. Das Resultat ist ein harmonisches,faszinierendes Zusammenspiel von Linien, das einen mit Wohlgefühl und Luxus umhüllt.Beruhigende Farbtöne und Transparenz wurden gewählt, um eine einladende Atmosphärezu schaffen. Natürlicher Stein und erstklassige Materialien prägen die Räumlichkeiten. Dieexquisite Küche, ausgestattet mit einem französischen Landhausherd von Lacanche undeinem begehbaren Kühlschrank von Landlord-Living maßgefertigt, strahlt eine Aura vonRaffinesse aus. Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der Esstisch. Er fungiert als Bindegliedzwischen der behaglichen Lounge-Ecke und dem tiefer gelegenen Sitzbereich, der sowohleinen fantastischen Ausblick auf den Garten bietet als auch direkten Zugang dorthingewährt. Diese Bereiche werden geschickt durch einen zeitgemäßen Kamin miteinandervereint.Exquisite VollendungEinzigartige Schrankwände, maßgefertigte Treppe und ein Weinkeller – all diese Elementewurden für dieses Haus entworfen und gefertigt. Im Erdgeschoss finden sich zweigroßzügige, (Schlaf-)Suiten mit eigenen Bädern, wovon ein Raum zurzeit als Büro genutztwird. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist zum parkähnlichen Garten hinausgerichtet und bietet ein luxuriöses Badezimmer en Suite sowie einen begehbarenKleiderschrank von höchster Eleganz. Sicherheitsmaßnahmen wurden bei der Gestaltungberücksichtigt, um den höchsten Standard zu gewährleisten.Idyllische NaturDer zauberhafte Innenhof ist eine Oase der Abgeschiedenheit. Mammutbäume, Teiche mitSeerosen und eine großzügige Terrasse prägen diesen Ort. Verschiedene Sitzbereiche undein schattiger Essplatz bieten Raum für eine Außenküche. Der gewachsene Grünbestandwurde liebevoll von einem Gärtner im angrenzenden Gewächshaus gezogen. FrischeKräuter, Erdbeeren und Kürbisse können dort gedeihen. Der Gärtner steht Ihnen auchweiterhin gerne zur Seite.Außergewöhnliche ErholungDie ehemalige Remise beherbergt nun das Reich des Gärtners. Zwischen dem Wohnhausund des Gärtners Arsenals wurde im Jahr 2010 eine große Doppelgarage errichtet.Ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahr 1999 bietet einen privaten Schwimmbereichsowie die Möglichkeit für ein Dampfbad, Tauchbecken oder eine Sauna. Im oberenStockwerk könnte ein Fitnessraum eingerichtet werden oder der Raum als Büro oderseparater Wohnraum mit eigenem Eingang genutzt werden.Internationale AnbindungDas nahegelegene Emsbüren bietet Schulen und alle nötigen Alltagseinrichtungen. DieAnbindung von und zur „Listruper Wehr“ ist äußerst attraktiv: Die Autobahnen A30 und A31sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus sind die Niederlande und sämtliche Zielein Deutschland schnell erreichbar. Für weiter entfernte Reisen bieten die FlughäfenEnschede oder Münster eine bequeme Anreise. Oder noch besser: Dieser Ort bietet nachder Reise eine schnelle Rückkehr zu diesem selten schönen und ruhigen Rückzugsort. Aufteilung Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses durch den imposanten Haupteingang eröffnet sich einebeeindruckende Diele. Ein eleganter Treppenaufgang führt zum Obergeschoss und verleihtdem Raum eine majestätische Atmosphäre. Der Wohnbereich beeindruckt durch eineeinladende Lounge-Ecke sowie einen großzügigen Essbereich, die zum geselligenBeisammensein einladen.Ein tiefer gelegener Sitzbereich ist harmonisch in das Konzept integriert und bietet Zugangzum Weinkeller sowie zum zauberhaften Garten. Der offene und luxuriöse Kochbereich miteiner Kühlkammer lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Ein angrenzendesBüro mit eigenem Badezimmer ermöglicht es, Arbeit und Privatleben stilvoll zu vereinen.Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en Suite gewährleistet höchsten Komfort fürBesucher. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC rundendas Erdgeschoss ab.Obergeschoss:Die Galerie im Obergeschoss schafft eine Verbindung zwischen den Räumen und verleihtdem gesamten Bereich eine luftige und offene Atmosphäre. Das Masterschlafzimmer isteine Oase der Entspannung und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie einBadezimmer en Suite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie oder Gäste,während ein Ankleidezimmer höchsten Ansprüchen gerecht wird.Nebengebäude:Das angrenzende Nebengebäude, erbaut im Jahr 1999, beherbergt einen echtenHöhepunkt dieser Immobilie: ein Schwimmbad, das zum erfrischenden Vergnügen einlädt.Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie sowohl den Keller als auch dasDachgeschoss. Im Keller befindet sich der Sauna- und Wellnessbereich sowie diegesamte Schwimmbad-Technik. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, isoliert und bietetRaum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum.Außenbereich:Zur Immobilie gehören eine geräumige Doppelgarage sowie ein weiteres Nebengebäude,das als Gartenlager fungiert. Der Garten selbst präsentiert sich als idyllische Oase derRuhe und lädt zum Verweilen ein.FazitDiese außergewöhnliche Luxusimmobilie vereint meisterhaft Eleganz, Komfort undmodernen Lifestyle. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und dieerstklassige Lage machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel der Exklusivität. Hierkönnen Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in einem Ambiente von zeitloserSchönheit wohlfühlen.