Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
53567 Asbach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies - modern, durchdacht und umgeben von Natur.In ruhiger, idyllischer Lage von Asbach präsentiert sich dieses 2017 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein besonders pflegeleicht gestaltetes Grundstück machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort.Barrierefreies Erdgeschoss - Komfort und Funktion perfekt vereintBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Dielenbereich, von dem aus alle wesentlichen Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit integriertem Heizungsbereich - ein besonders praktischer Raum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang über den Innenhof zur großen Doppelgarage ermöglicht. Kurze Wege und maximaler Alltagskomfort sind hier selbstverständlich.Ebenfalls am Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das stilvoll und funktional zugleich ist.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein vorbereiteter Außenkamin ermöglicht die Installation eines Kaminofens ganz nach Ihren Vorstellungen - ideal für gemütliche Abende. Von hier gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.Eine separate, moderne Küche bietet viel Raum fürs Kochen und Genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für Homeoffice, Gäste oder barrierefreies Wohnen. Das angrenzende ebenerdige Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet dieses komfortorientierte Wohnkonzept ideal ab.Obergeschoss - Großzügigkeit und ErweiterungsmöglichkeitenIm Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einer schönen Fernsicht über die Natur. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, inklusive der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu integrieren - perfekt für zukünftige Wohnideen.Außenbereich - pflegeleicht gestaltetDas ca. 615 m² große Grundstück wurde bewusst komplett pflegeleicht konzipiert - ohne klassische Rasenfläche. Stattdessen erwarten Sie klar strukturierte Außenbereiche mit Pflasterflächen und eine liebevoll angelegte Teichanlage, die eine entspannte und harmonische Atmosphäre schafft. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ideal für alle, die eine schöne Außenanlage schätzen, jedoch wenig Pflegeaufwand wünschen.So funktioniert es
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