Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 7
25557 Gokels
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiger Resthof, der derzeit nicht bewohnbar ist und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses, falls Sie auf der Suche nach einem Neubauprojekt sind, aber keine Lust auf ein enges Neubaugebiet haben. Der Hof liegt in einem §34er-Gebiet nach BauGB, der besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Bebaubarkeit ist durch eine Bauvoranfrage zu prüfen. Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht bekannt. Nach Angaben aus den Bauunterlagen wurde das Anwesen 1955 wieder aufgebaut. 1962 erfolgte ein Anbau eines weiteren Stallteils sowie eine Erweiterung des Wohnbereichs. Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 179 m².Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Maschinenhalle aus dem Jahr 1977, die über eine separate Zufahrt angefahren werden kann.Beheizt wird der Hof derzeit über Nachtspeicheröfen.Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob umfangreiche Sanierung oder ein komplett neuer Bau - und punktet mit seiner Lage abseits enger Neubaugebiete.
