Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
91086 Aurachtal
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Begehrtes Einfamilienhaus in idealer Lage sucht neue Familie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1976 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 148 m² und sechs Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept und ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten dieses freistehenden Bungalows beeindruckt das riesige offene Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer im Erdgeschoss - ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten, der durch seine Großzügigkeit begeistert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick geht in den gepflegten Garten, der sowohl Kindern als auch Gartenliebhabern vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss umfasst zudem noch die Küche mit einer angrenzenden Speis, Badezimmer, zusätzliches separates WC, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer und bietet somit die Möglichkeit auf einer Ebene mit ca. 115 m² zu wohnen.Im Untergeschoss kann die große beheizte Diele als Party- oder Hobbyraum benutzt werden, dort ist eine Sprossenwand eingebaut und eine Tischtennisplatte vorhanden. Neben dem Keller- und Hauswirtschaftsraum befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer sowie ein Duschbad. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, wohnen bzw. Ihren Hobbys nachgehen. Auch das Untergeschoß überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit.Der Glasfaseranschluss ist schon gelegt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für Strom und kleine Einnahmen. Die Solarthermie ist mit der 2009 erneuerten Ölheizung gekoppelt und sorgt für verminderte Ausgaben.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einem Werkraum, einem Gartenhäuschen sowie einem Freisitz mit gemauertem Grill auf diesem vollständig eingefriedeten Anwesen.Es ist eine äußerst ruhige Wohnlage, da es sich um ein Stichstraßengrundstück handelt und auf der Nordseite die Felder beginnen. Das Haus ist leerstehend und wartet auf seine neuen Bewohner.-Baujahr 1977- HEINLEIN-Fertighaus- Grundstücksgröße 936 m²- Wohnfläche 148 m²- großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss- separater Hauseingang ins UntergeschossFolgende Renovierungen wurden durchgeführt: Austausch fast aller FensterAustausch der HeizungsanlageEinbau Photovoltaikanlage und SolarthermieFassadenanstrich und Austausch der KunststoffprofileDacherneuerung einschließlich FlaschnerarbeitenAustausch der HaustüranlageAustausch der Eingangstüre ins KellergeschoßAustausch der Innentüren im ErdgeschoßAustausch der KücheAustausch des BadezimmersEinbau bodentiefe DuscheAustausch der Treppen und Geländer vor dem HauseingangAustausch der Terrassenplatten auf der Südterrasse, auf dem Freisitz und auf dem Weg zum HausAustausch der Pflastersteine vor der GarageEinbau der elektrischen Torantriebe für beide GaragenEinbau der elektrischen & programmierbaren Jalousien im WohnzimmerEinbau der elektrischen TerrassenmarkiseEinbau der elektrischen DachbodentreppeEinbau eines Schwedenofens im Wohn- und Esszimmer
