Kaufpreis 229.000 €
54536 Kröv
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, das ca. 1994 in massiver Steinbauweise errichtet ist und über eine ca. 3,5 m breite Durchfahrt über das vordere Haus erreichbar ist. Diese führt direkt zum Garten und zum Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Zudem stehen ein separater Raum zur Lagerung sowie der Heizraum zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, eins mit Wanne, eins mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über einen Spitzboden.Das Gebäude wird durch eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine 11,5 KWP Photovoltaikanlage. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Zusätzlich steht vor dem Gebäude ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus auf einem separaten Flurstück zum Verkauf. Beide Immobilien können gemeinsam oder separat erworben werden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gewerbetreibende, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kombination von Wohnen und Arbeiten.- Baujahr: ca. 1994- Grundstücksfläche: 668 m²- Wohnfläche: ca. 121 m² OG- Nutzfläche: ca. 72 m² EG- Heizung: Luft-WärmepumpeSo funktioniert es
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