Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
73450 Neresheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende, teilweise modernisierte und in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut. In den Jahren 1997-1998, 2003 sowie 2011-2012 erfolgten weitere Instandhaltungsmaßnahmen sowie zusätzliche Modernisierungen im Innen- und teilweise auch im Außenbereich.Es befindet sich auf einem wunderschön angelegten, überwiegend uneinsehbaren Grundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Neresheim-Ohmenheim. Das Mehrgenerationenhaus ist so konzipiert, dass es ausreichend Platz für die ganze Familie - Eltern, Großeltern und Kinder - bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 50 m² im Obergeschoss. Zwei hochwertige Einbauküchen und zwei Bäder sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied - ob jung oder alt - in seinem Wohnbereich komfortabel entfalten kann. Es ist auch ideal für Idealisten, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus verfügt über zwei separate Garagen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die Südwestausrichtung des teilw. uneinsehbaren Gartens mit Süd-West-Terrasse und Gartenhäuschen.Hier können Sie mit Ihrer Familie gemütliche Grillabende verbringen.Das eindrucksvolle Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Ein- oder Mehrgenerationenhaus. Auch der Hof mit Stellplätzen und die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 90 m²):Großzügiger Eingangsbereich mit Flur, 1 sonniges Wohn-Esszimmer mit schönem Essbereich und Zugang zur Küche, 1 geräumiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Elternbad mit separatem WC. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche SW- Terrasse und in den großzügigen Garten.Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 50 m²):2 Schlafzimmer, 1 schönes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit Essplatz, 1 modernes Badezimmer (Duschbad)Untergeschoss:Voll unterkellert: 1 Hobbyraum, 2 Vorratsräume, 1 Hauswirtschaftsraum/Heizung, 1 TankraumDas Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand!EnEV 2014: Der Energieausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV 2014 ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.Bezugsfrei nach Absprache, auch kurzfristig möglich!Lassen Sie sich bei einer Besichtigung positiv überraschen - gerne vereinbaren wir nach Absprache einen Termin mit Ihnen.
