Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 3
42859 Remscheid
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung vereinen sich diverse Kundenwünsche in einer Immobilie: gute Lage, viel Ruhe, hervorragende Zentralität, gepflegte Nachbarschaft, Flexibilität in der Nutzung und Wohnen auf einer Ebene. Geeignet ist das Objekt sowohl für Alleinstehende als auch für Paare oder Familien mit einem Kind.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 88 m² (ohne anrechenbare Terrasse ca. 77 m²) ist gut aufgeteilt. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten Platz für komfortables Wohnen mit vielseitigen Stellmöglichkeiten.Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein großzügiger Wohn- und Essraum, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Praktischerweise befindet sich direkt neben der Wohnungstür Ihr eigener Wasch- und Trockenraum.Weiterhin steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum, der von den bisherigen Eigentümern wohnlich ausgebaut wurde, als Nutzfläche zur Verfügung. Dem beiliegenden Grundriss entnehmen Sie bitte die Anordnung der Räume.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Terrasse mit einer nutzbaren Fläche von ca. 22 m². Weitere Informationen zur Nutzung des Außenbereichs entnehmen Sie bitte dem Punkt Lagebeschreibung.Ein Kfz-Stellplatz oder eine Garage ist dieser Immobilie nicht zugeordnet. Hier stehen Ihnen diverse öffentliche Stellplätze in unmittelbare Nähe zur Verfügung.Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 359 EUR im Monat (exklusive Heizkosten) und der Abschlag für die Heizkosten beziffert sich auf ca. 50 EUR monatlich.Die derzeit angesparte Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 937.243 EUR. In der Vergangenheit wurden in mehreren Abschnitten Sanierungsarbeiten an den Dächern ausgeführt und durch Sonderumlagen finanziert. Weitere zwei Blöcke dieser Eigentümergemeinschaft müssen noch zur Ausführung gelangen (es liegt noch kein Beschluss vor). Daher könnte in Zukunft eine weitere Sonderumlage erhoben werden. Die letzte Maßnahme wurde bereits durch die aktuellen Eigentümer beglichen und bezifferte sich auf ca. 4.600 EUR.
