Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 7
22967 Tremsbüttel
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine Immobilie mit einer Geschichte! Objekt Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit luxuriösem Lebensstil und ist in seiner Art einzigartig. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.000 m² präsentiert sich die Immobilie als repräsentative Residenz, ideal für Liebhaber architektonischer Besonderheiten, Individualisten oder Investoren mit Sinn für das Außergewöhnliche.Das imposante Haus bietet eine eindrucksvolle Kulisse für exklusive Veranstaltungen, gehobenes Wohnen oder außergewöhnliche Nutzungskonzepte. Aber fangen wir vorne an!Bereits die großzügige, repräsentative Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen - zwei stilvolle Eingangstore öffnen den Weg zu ihrer Traumhaus. Der portalartige Haupteingang, lässt bereits erahnen, welch außergewöhnliches Ambiente Sie im Inneren erwartet.Sie betreten die Villa und stehen im Flur und spüren hier bereits den Hauch der Geschichte. Vom Flur geht es geradezu in das Wohnzimmer mit seinem Kamin, welches in das großzügige Ess- und Empfangszimmern übergeht. Zur rechten Seite im Flur findet man die Küche, ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird und das Gäste WC. Die große alte Holztreppe führt zum dem oberen Stockwerk und zum Keller bzw. Souterrain.Der Keller verfügt über eine Deckenhöhen von fast 2,5m und kann von außen über 2 separate Eingänge betreten werden, was eine Umwandlung von Nutzfläche in Wohnfläche möglich macht. Im Keller ist außerdem Fußbodenheizung verlegt und die neue Brennstoffzellenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großer Tresorraum, ein Zimmer mit großen Fenstern, weitere Kellerräume und ein Bad, welches ein wenig in die Jahre gekommen ist. Aber wer möchte, kann sich hier eine tolle Einliegerwohnung schaffen.Im oberen Stockwerk ist man in eine andere Zeit versetzt. Von einem langem Korridor gehen alle Schlafzimmer und das Duschbad ab. Auch befindet sich ein weiterer Kamin in einem der Zimmer. Von dem einen Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon zum Garten und in den Wintergarten der hinter dem Haus anschließt.Ein besonderes Highlight dieser Villa war der großzügige, Wintergarten - einst ein prachtvoller Rückzugsort, der das Anwesen um eine außergewöhnliche Atmosphäre bereicherte. Heute steht genau dieser zauberhafte Raum im Mittelpunkt der Neugestaltung: Der Wintergarten benötigt aktuell eine umfassende Sanierung, birgt aber enormes Potenzial, wieder zu einem lichtdurchfluteten Ort der Ruhe und Schönheit zu werden.Von dem Wintergarten gelangt man über eine Wendeltreppe in den 9m hohen Glockenturm, der ein voll funktionstüchtiges Uhrwerk mit 2 großen Glocken beherbergt.Auch der stilvoll angelegte Poolbereich - mit seiner einladenden Lage und großzügigen Dimension - wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Aktuell ist der Pool leider nicht nutzbar.Beide Bereiche stellen die Kernbaustellen dieses Projekts dar - doch gerade darin liegt eine besondere Chance: Wer Freude daran hat, bestehende Eleganz mit frischen Ideen zu verbinden, wird hier belohnt - mit zwei Bereichen, die das Potenzial haben, zu echten Schmuckstücken dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden.Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich drei separate Garagen - ideal für Autoliebhaber. Darüber hinaus unterstreicht ein großzügiges Bootshaus, welches auch anders genutzt werden könnte, den exklusiven Charakter des Anwesens - ein seltener Luxus, der das Angebot harmonisch abrundet und für besondere Freizeitgestaltung steht.Fazit:Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Zauber dieses Anwesens überzeugen.
