Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
59067 Hamm
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienensemble bietet Kapitalanlegern ebenso wie gewerblichen Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit: Zum Verkauf stehen ein gepflegtes Dreifamilienhaus sowie eine großzügige 2-geschossige Gewerbehalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beides in stadtnaher Lage von Hamm, nur rund 2 km von der City entfernt.Das ursprüngliche Baujahr des Wohngebäudes liegt im Jahr 1928, nach dem Krieg wurde es ca. 1948 wiederaufgebaut. Es verfügt über 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Gauben, ist voll unterkellert und wurde auf einem Grundstück von ca. 482 m² errichtet.Die Wohnungen sind allesamt vermietet und erzielen derzeit monatliche Kaltmieten von insgesamt 1.060 Euro. Den Bewohnern steht zudem ein liebevoll angelegter Garten mit Freisitz zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Hinter dem Wohnhaus befindet sich auf einem separaten Grundstück (ca. 976 m²) eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 527 m² gewerblicher Nutzfläche. Die Erbauung erfolgte in zwei Bauabschnitten in ca. 1936 und ca. 1956.Zusätzlich stehen drei Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die breite Zufahrt ermöglicht eine gute Befahrbarkeit auch für größere Fahrzeuge.
