Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 12
91575 Windsbach
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind Investor auf der Suche nach renditestarken Objekten?Hier finden Sie einen sehr interessanten Gebäudekomplex für Investoren oder Selbstnutzer. Dieses Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von 378 m² auf 3 Etagen mit insgesamt 20 Betten verteilt über 4 Wohneinheiten. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Nürnberg, Ansbach und Gunzenhausen. Derzeit werden die Zimmer mit einer sehr guten Rendite an Unternehmen für ihr Personal vermietet - Monteurswohnungen. Die günstige Lage erlaubt es alle drei Städte zu bedienen wegen der kurzen Fahrzeiten. Dieses gut eingeführte Konzept kann auf Wunsch übernommen werden. Auch die Langzeitvermietung ist attraktiv. Das Grundstück misst 1.024 m² und hat einen ruhigen Garten mit Terrasse welche den Bewohnern entspannte Stunden im Grünen ermöglicht.Die großzügig gepflasterte Hoffläche bietet nicht nur reichlich Parkmöglichkeiten, sondern ist auch ideal für größere Fahrzeuge wie LKWs geeignet - ein seltener Vorteil, der diese Immobilie bei Handwerkern besonders beliebt macht. Zusätzlich steigern die neu renovierte Dachgeschoss- und Einliegerwohnung Ihr Mietportfolio maßgeblich. Eine frisch renovierte Wohnwagengarage mit Brandschutzwänden ist ein weiteres Highlight. Besonders hervorzuheben ist die Installation einer hochmodernen 27 kWp Photovoltaikanlage mit 22 kWh Batteriespeicher, die nicht nur die Energiekosten signifikant senkt, sondern auch den wachsenden Anforderungen nachhaltiger Investitionen gerecht wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis ist beantragt.
