Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 7
47807 Krefeld
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904 überzeugt durch ihre solide Bauweise und ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Schon beim Betreten über den Windfang wird die besondere Atmosphäre spürbar: Hohe Decken von ca. 3,40 m, lichtdurchflutete Räume und klassische Details lassen erahnen, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Zwar befindet sich die Immobilie in einem altersbedingten Zustand, doch gerade darin liegt die Chance, den historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und so ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen.Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Grundstruktur: eine geräumige Wohnküche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Gäste-WC. Die schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, das drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne bereithält - ein ideales Fundament, um zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren.Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche mit einem weiteren Zimmer sowie einem kleineren Raum, der sich beispielsweise als Ankleide oder Homeoffice eignet. Ein separates WC komplettiert diese Ebene.In der Vergangenheit wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: So erhielt das Haus im Jahr 2000 eine neue Gasheizung samt Heizkörpern sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Dennoch eröffnet der aktuelle Zustand Freiraum für individuelle Gestaltung - sei es eine umfassende Modernisierung nach heutigen Standards oder eine behutsame Sanierung, die den Altbaucharme bewahrt.Besonders attraktiv ist der großzügige Südgarten. Mit seiner Weite und Ausrichtung bietet er viel Spielraum - ob als Rückzugsort im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder zur Gestaltung eines repräsentativen Außenbereichs. Ein massiv errichtetes Gerätehaus sowie ein Stellplatz direkt neben dem Haus runden das Angebot ab.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
