Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
52525 Heinsberg
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem wahren Schmuckstück der Geschichte: Diese einzigartige ehemalige Wassermühle in Heinsberg-Kempen, deren Ursprünge bis ins Jahr 1400 zurückreichen und zuletzt 1795 neu aufgebaut wurde, vereint historische Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Teile des Haupthauses stehen unter Denkmalschutz und bewahren so den Charme vergangener Zeiten.Das großzügige Grundstück von knapp 15.000 m² ist ein Paradies für Pferde- und Tierliebhaber. Ein eigener Bachlauf, zahlreiche Obstbäume und weitläufige Grünflächen schaffen eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Hier können Sie Ihre Tiere halten, Hobby und Wohnen verbinden oder einfach die Freiräume genießen.Neben dem Haupthaus finden Sie auf dem Gelände eine renovierungsbedürftige Immobilie, die sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungen eignet. Zwei Garagen, ein Treibhaus, ein romantischer Gartenpavillon sowie eine große Scheune - aktuell als Hobby- und Partyraum genutzt - bieten vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine kleinere Scheune, einen Heizraum, einen Abstellraum und die ehemalige Mühle, die sich individuell nach Ihren Vorstellungen zu Wohn- oder Nutzraum umgestalten lässt.Im Haupthaus erwarten Sie zwei separate Wohnungen mit jeweils einem Kamin und einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Ein schöner Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte. Der ausbaufähige Speicher eröffnet weitere Chancen für zusätzlichen Wohnraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Flüssiggas-Tank, die Fenster sind sowohl in Kunststoff als auch Holz mit Doppelverglasung ausgeführt.Dieses Anwesen ist ein ideales Refugium für alle, die Natur, Tiere und handwerkliche Möglichkeiten schätzen. Ob Sie wohnen, arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen möchten - hier ist alles unter einem Dach möglich. Handwerklich begabte Eigentümer finden hier Raum, die Nebengebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.Ein Ort, der Geschichte atmet, Raum für Kreativität bietet und zugleich eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten von Natur verspricht. Erleben Sie die besondere Magie dieser Wassermühle und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
