Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
83080 Oberaudorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Niederaudorf. Das 1965 erbaute Haus verfügt über nur neun Einheiten.Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Räume.Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, in der Platz für eine Garderobe ist.Das Bad mit großem Fenster ist teilgefliest und mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.Direkt angrenzend befindet sich die separate Toilette mit Fenster.Die beiden quadratisch geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Am Ende der Diele erreichen Sie den knapp 23 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegenden Berge bietet.In der Küche ist auch Platz für eine Essecke. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.Im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz vor dem Haus, der der Wohnung fest zugeordnet ist.Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 1993 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.452,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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