Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
59379 Selm
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selm-Beifang wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt nur rund 35,87 €. Der Vertrag läuft noch 46 Jahre, was dieses Objekt besonders attraktiv macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Raum für Hobby und Geselligkeit. Es verfügt über eine im Jahr 1993 installierte Ölheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Bedarf von 262,6 kWh/(m²·a) aus. Eine Garage direkt am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Hobbygärtner oder Sonnenliebhaber - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, die ruhige Wohnlage und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Garten suchen - in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
