Kaufpreis 579.500 €
Zimmer 6
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Stadtvilla aus dem Jahr 2016 vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität und einer erstklassigen Lage. Auf ca. 171 m² Wohnfläche mit zwei Vollgeschossen und einem 638 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die Zugang zur hochwertigen Einbauküche, zum Büro, zum Hauswirtschaftsraum sowie zum offenen Wohn- und Essbereich bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für Atmosphäre sorgt, sondern auch im Winter eine nahezu autarke Beheizung des Hauses ermöglicht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.Über die elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.Diese Immobilie überzeugt zudem durch einen sehr guten energetischen Standard.Solarkollektoren, Fußbodenheizung und intelligente Bauweise sorgen für besonders niedrige Nebenkosten.Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Das letzte Haus in einer ruhigen Sackgasse garantiert Privatsphäre und keine Parkplatzprobleme. Ein Carport mit separatem Stellplatz sowie direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Großzügige Freiflächen schaffen ein harmonisches Ambiente, das nicht nur Raum für stilvolle Gartengestaltung bietet, sondern zugleich Kindern ein ideales Umfeld zum Spielen und Entdecken eröffnet. Ein bereits eingerichteter Mähroboter für die Grünflächen kann nach Absprache übernommen werden.Die idyllische, naturnahe Lage - trotzdem fußläufig zur Rotenburger Infrastruktur - macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien.Hier erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Traumhaus, in dem sich Komfort, Qualität und Lebensqualität auf besondere Weise vereinen.
