Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 20
37115 Duderstadt
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Stadthaus befindet sich im malerischen Stadtkern von Duderstadt im Landkreis Göttingen auf einem südlich ausgerichteten Grundstück von etwa 272 m². Das Baujahr von circa 1808 ist in der Stadtchronik vermerkt. Mit einer Fachwerkarchitektur und einer Wohnfläche von etwa 354 m² bietet das Haus eine besondere Gelegenheit zur Umgestaltung. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Holzkonstruktion trocken und das Dach intakt. Die kürzlich sanierte Gebäudehülle ist in einwandfreiem Zustand und leicht zu begutachten. Holzsprossenfenster und blickdichte Außenrollos prägen den historischen Charakter des Hauses. Das dreistöckige Stadthaus verfügt über 20 Zimmer und einen Keller. Die Raumhöhen von bis zu 3 Metern sind repräsentativ. Das Erdgeschoss umfasst auf etwa 133,18 m² acht Zimmer, das Obergeschoss bietet auf etwa 136,77 m² sieben Zimmer, und das Dachgeschoss verfügt auf etwa 84,08 m² über fünf Zimmer. Das Haus steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen und architektonischen Wert unterstreicht. Über das Denkmalschutz Städtebau-Förderprogramm der Stadt Duderstadt kann eine Bezuschussung von bis zu 30% der anerkannten Kosten beantragt werden. Zudem sind die Sanierungs- und Instandhaltungskosten bei denkmalgeschützten Gebäuden steuerlich absetzbar. Die Immobilie bietet ein hohes Vermietungspotenzial. Die anliegende Straße ist verkehrsberuhigt, und Anwohnerparkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage und der großzügigen Wohnfläche eignet sich das Haus hervorragend als Mehrfamilienhaus oder für Büroräume. In der Vergangenheit wurde es bereits als Gaststätte und Hotel genutzt. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
