Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 13
26954 Nordenham
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei solide errichtete Zweifamilienhäuser aus dem Jahr 1909, die sich in zentraler Lage von Nordenham befinden. Die beiden Häuser bieten insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² sowie zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche, die sich überwiegend auf Abstellräume im teilunterkellerten Bereich sowie im ausgebauten Spitzboden verteilen.Die Gebäude befinden sich auf einem 717 m² großen Grundstück, das den Bewohnern ausreichend Platz zur Verfügung stellt - insbesondere der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zusätzlich stehen den Mietern zwei Garagen zur Verfügung.Die Wohnräume sind funktional geschnitten und erfreuen sich dank regelmäßiger Pflege und teilweise Modernisierungen guter Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei der Badezimmer kürzlich modernisiert wurden - der gute Zustand und die zeitgemäße Ausstattung sind auf den Bildern erkennbar. Die restlichen Einheiten befinden sich ebenfalls in gepflegtem Zustand.Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Damit ist nicht nur für zuverlässige Wärmeversorgung gesorgt, sondern auch für eine zeitgemäße, energieeffiziente Technik.Das Objekt ist aktuell vollvermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.920,50?€, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht - sei es zur reinen Renditegenerierung oder als solide Beimischung in ein bestehendes Immobilienportfolio.
