Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Reihenhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Nürnberger Stadtteil Höfen.Mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Grundriss und vielen durchdachten Details bietet es Wohnkomfort für die ganze Familie.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse und den pflegeleichten Spielgarten führt - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.Die großen, modernen Bodenfliesen unterstreichen das elegante Ambiente.Ergänzt wird die Etage durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss sorgt edles Parkett für eine behagliche Wohnatmosphäre.Hier befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie weitere helle Räume, die flexibel genutzt werden können.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Parkettboden und eigenem Duschbad - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.Ein Hobbyraum im Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.Die behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Zum Haus gehören ein Carport (17.000 €) sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz (9.000 €), die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.Aktuell ist die Immobilie für 1.800 € monatlich solide vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Zeitperspektive.###########################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen - ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit - Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung - Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig - Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung - Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. *** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
