Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus, voll unterkellert, wurde erst 2009 massiv gebaut und ist nach Süden ausgerichtet. Hier ist 2021 einiges renoviert und geändert worden. Es eignet sich für die kleine Familie, die sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.Die ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Heizkamin, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Am Haus entlang vor dem Wohn- und Esszimmer liegt ein großzügiger und unbeheizter Wintergarten, den man im Sommer auch vollständig aufschieben kann. Außen, neben dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren.Im Obergeschoss befinden sich auf etwa 52 m² Wohnfläche das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche der Fa. Hoesch, Wäscheschacht und WC. Es besteht auch die Möglichkeit, das Ankleidezimmer ohne viel Aufwand in ein zweites Kinderzimmer umzubauen. Vom Schlafzimmer kommt man auf die absolut sonnige Wellness-Terrasse über der Garage. Dort wurde ein Pavillon errichtet, bei dem man Sichtschutzvorhänge einsetzen kann. Ebenso ist Strom für einen Whirlpool verlegt worden.Darüber liegt noch der gedämmte Dachboden.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss gibt es auf ca. 30 m² Wohnfläche ein weiteres beheiztes Zimmer mit extra gedämmtem Boden. Des Weiteren befinden sich hier noch ein beheizter Kellerraum, die Waschküche mit Heizung und der geräumige Vorraum.Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch die große Doppelgarage mit Abstellraum und Starkstromanschluss, für eine Wallbox nutzbar, und drei Außenstellplätze.So funktioniert es
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