Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 5
66299 Friedrichsthal
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktives Anlageobjekt mit guter Rendite Objekt Die im Jahr 1927 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren soliden Baukörper und eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, eröffnet aber interessante Perspektiven für eine nachträgliche Erweiterung der Wohnfläche.Im Inneren stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon im Obergeschoss, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.Zur Immobilie gehören außerdem insgesamt drei Garagen. Eine davon wird von der Mietpartei genutzt, während die beiden weiteren Garagen derzeit nicht vermietet sind. Somit kann eine zusätzliche Einnahmen generiert werden.Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die nach einer langfristigen Perspektive suchen. Dank der klassischen Raumaufteilung und des soliden Baujahrs bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage, die sich mit zeitgemäßen Modernisierungen zusätzlich aufwerten lässt.
