Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
57439 Attendorn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Lebenswert, vielseitig, einzigartig besonders und besonders familienfreundlich, großzügig, ansprechend und stets gepflegt ... Objekt Gleich zwei Wohnhäuser und ein weiteres Nebengebäude stehen hier zum Verkauf! Dieser ansprechende, außergewöhnliche und variabel nutzbare Wohnkomplex mit einer reinen Wohnfläche von insgesamt 200 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 115 m² im Kellerbereich und einer Grundstücksgröße von 1.595 m², bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Wohnansprüche. Hinzu kommt noch ein weiteres Nebengebäude, versehen mit einer Doppelgarage und einer zusätzlichen, zweckmäßigen Nutzfläche darüber von nochmals ca. 58 m². Stellplätze vor den Garagen oder in der Einfahrt sind darüber hinaus vorhanden.Das hintere Wohnhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und einseitig, aber versetzt an das vorhandene Wohnhaus angebaut. Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieser Gebäudeteil in einem sehr gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand. Es besteht die Möglichkeit beide Häuser im Inneren problemlos durch einen gemeinsamen Eingangsbereich zu nutzen. Ursprünglich wurde das vordere Wohnhaus im Jahre 1913 massiv mit einer Teilunterkellerung erbaut und ebenfalls modernisiert und gepflegt. Es wurde um einen großzügigen Freisitz mit darunter befindlicher Garage und einer eigenen Terrasse erweitert und präsentiert sich aktuell in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand. Ein separat stehendes Gebäude beherbergt die Doppelgarage mit der einer weiteren Nutzfläche darüber und wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Generell kann so das eigene, großzügige Wohnen und eine zusätzliche Unterbringung von Familienangehörigen in Betracht gezogen werden, wie gar eine mögliche Vermietung eines der beiden Wohnbereiche. In der Betrachtung der Gesamtheit verteilen sich auf die zwei momentan gegebenen Wohneinheiten insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlafzimmer, zwei zusätzliche Küchen und zwei modernisierte Badezimmer, weshalb sich hier sicherlich persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Wohnkonzepte, vielleicht sogar mit einer Vermietung ganz individuell verwirklichen lassen. Die beiden geschützten Terrassen, der großzügige Freisitz und die neuwertig angelegten Außenanlagen mit den verschiedenen Aufenthaltsbereichen, der Partyraum mit Gäste-WC, die übrigen Kellerräume und die drei möglichen Garagen laden zum Verweilen, Handwerken oder einfach nur zum Entspannen ein. Allesamt bieten diese Räumlichkeiten genau die richtigen Plätze für eine maximale Privatsphäre!Der großzügige, liebevoll angelegte Garten lädt an verschiedenen Stellen zum Entspannen und Verweilen ein. Nutzen Sie die Terrassen oder den großzügigen Freisitz als zusätzliche Aufenthaltsflächen mit schönem, sonnigen Weitblick. Die Zuwegungen und Aufenthaltsbereiche sowie alle übrigen Außenbereiche sind bereits ansprechend und toll angelegt.
