Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
41541 Dormagen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, die durch einen praktischen Grundriss und helle Räume überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhaus, das 2014 umfassend modernisiert wurde.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangt man in die Küche, die direktem Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Das helle Wohn- Esszimmer schließt sich an und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche.Die Mieteinnahmen betragen 555,00 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet. Vermietet ist die Wohnung seit 01.01.2021.So funktioniert es
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