Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 11
96489 Niederfüllbach
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum-Einfamilienhaus!Ideal für die große Familie!Hier bieten wir Ihnen ein äußerst gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und sonniger Lage in Niederfüllbach bei Coburg an.Zum außergewöhnlichen Anwesen in Hanglage gehören eine Doppelgarage und ein voll möbliertes, gemütliches Gartenhaus, welches ideal für Feiern jeglicher Art geeignet ist.Der wunderschön angelegte Garten ist ein Schmuckstück - hier wurde Wert auf Schönheit und pflegeleichte Bepflanzung gelegt. Das Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und in den Jahren 1992 bis 1993 renoviert und modernisiert. Es verfügt über ca. 335 qm Wohnfläche auf 980 qm Grundstücksfläche.Im Soutterrain befindet sich eine Einliegerwohnerwohnung mit praktischer Einbauküche, hellem Wohnzimmer, einem Schlazimmer und Badezimmer. Diese ist derzeit gut vermietet.Ebenfalls im Souterrain befinden sich mehrere Abstellräume mit Heizraum sowie der Wäscheraum.Das I. OG verfügt über ein sehr schönes, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer, eine hochwertige und moderne Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Fußböden sind größtenteils mit Natursteinböden bzw. wunderschönem Marmor ausgelegt. Der sonnige, traumhafte Balkon mit großartigem Ausblick ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer erreichbar.Im voll ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein hübsches Tageslicht- Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiger Abstellraum und als Highlight eine, mit viel Herzblut eingerichtete, rustikale Bauernstube aus Zirbenholz mit großzügiger Dachterrasse - hier können im Sommer die Glaselemente-Türen komplett geöffnet werden, so dass die Bauernstube mit der Dachterrasse als eine Einheit harmonieren kann.Im Eingangsbereich bietet die wunderschöne und sonnige Terrasse viel Platz zum Relaxen, gemütlichem Beisammensein. Die einzelnen Stockwerke sind über ein wunderschön kunstvoll gearbeitetes Schmiedeeisengeländer mit einer Marmortreppe verbunden.Insgesamt einfach ein Haus zum Wohlfühlen!
