Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 3
58640 Iserlohn
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wochenendhaus Iserlohn-Drüpplingsen - KurzexposéLage: Waldrand von Iserlohn-Drüpplingsen, ruhige Naturnähe, kurze Anbindung an Iserlohn, Ruhr (Freizeit) und Infrastruktur.Grundstück: 1.220 m² großes Pachtgrundstück, ideal für Garten, Spielplatz, Ruheoase.Wohnfläche: ca.?74?m², hell, modernisiert (neue Böden, Wände, Decken, Fenster, Veranda).Zusatzgebäude: Gartenhaus - nutzbar als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum.Versorgung: Regenwassertank für Gebrauchswasser; kein direkter Wasseranschluss, Dach in gutem Zustand (Dachrinnen mittelfristig zu erneuern).Zustand: Frisch gestrichen, gepflegt, sofort bezugsfertig.Zielgruppe: Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz, kreativer-Rückzugsort, Familien- oder Freundestreff.Kurz: Charmantes, modernisiertes 74?m²-Haus mit großem Pachtgrundstück und Gartenhaus, idyllisch am Waldrand, gut angebunden, sofort einziehbereit. Objekt ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------***WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer**** IP V 3 DK 74 **** angeben!Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé.Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info ***** OBJEKTINFORMATIONEN:* DIE FAKTEN:ca. 74 m² großes Ferienhaus + Gästehaus mit Garten & Stellplätzen auf ca. 1.220 m² Pachtgrundstück, ideal als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort1 Wohnzimmer mit Essbereich2 Schlafzimmer1 Küche mit Waschmaschine1 Flur1 Tageslichtbad mit Dusche und WC1 Dachboden1 Abstellkammer1 Stellplatzinkl. Mobiliar (nach Absprache/Wunsch)laufende Kosten:ca. 200,- € Leerung der Grube (pro Leerung)ca. 60,- € 2. Wohnsitzsteuer (in 2024)ca. 85,- € Grundsteuer / 1/4 jährlichca.2.000,- € Pacht/Jahr (keine Erbpacht)zzgl. Strom* DAS HAUS:Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Eingebettet in eine grüne Umgebung aus Wäldern, Feldern und der Nähe zur Ruhr, ist dieses Anwesen die ideale Adresse für alle, die Entschleunigung suchen. Ob als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kreativer Rückzugsort - hier entstehen viele Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Sämtliche Oberflächen wie Wände, Decken und Böden wurden erneuert, ebenso Fenster und die großzügige Veranda, die das Wohnen ins Freie verlängert. Die Räume sind hell, freundlich und vermitteln eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das flexibel genutzt werden kann - sei es als gemütliches Gästehaus für Besucher, als Atelier oder Hobbyraum. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: Ob Gemüsegarten, Spielfläche oder Ruheoase - hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom naturnahen Leben verwirklichen.Das Anwesen ist mit einem Regenwassertank ausgestattet, der für die Versorgung mit Gebrauchswasser sorgt. Zwar liegt kein direkter Wasseranschluss vor, doch das System ist praktisch und funktional im Alltag. Das Dach befindet sich in gutem Zustand, lediglich die Dachrinnen sollten mittelfristig erneuert werden. Das gesamte Haus wurde im Sommer frisch gestrichen und vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.