Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 10
59609 Anröchte
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Anröchte finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen.Im Erdgeschoss des 1. Teil des Haus befinden sich auf ca. 100m² ein Mode-Geschäft. Das Erdgeschoss im 2. Teil des Hauses ist an einen Gastronomiebetrieb vermietet (ca. 90m²).Im Obergeschoss gibt es die folgenden 3 Wohnungen:Wohnung 1 (1. Hausteil): ca. 130m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (über 2 Etagen)Wohnung 2 (1. Hausteil): ca. 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und BalkonWohnung 3 (2. Hausteil): ca. 50m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche und Bad (über 2 Etage)Auf dem Grundstück stehen zusätzlich von der anderen Seite des Gebäudes 5 Garagen zur Verfügung.Das Haus ist komplett vermietet. Alle Einheiten verfügen über eigene Etagenheizungen. Der Allgemeinzustand ist gut. Es wurden immer wieder Investitionen (Fenster, Bodenbeläge, Heizungen, etc.) am und im Haus vorgenommen. Der Gebäudekomplex ist in der bestehenden, heutigen Form von 1985 bis 2001 entstanden.Nutzen Sie diese einmalige Chance mit einer jährlichen Rendite von ca. 6%.Der Energieausweis ist beantragt und wir nachgereicht.Über weitere Details informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.