Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
18320 Trinwillershagen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323761/ Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit. Eckdaten: Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m² zzgl. Terrasse ca. 45 m² ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca 80 m² Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt) Grundstück: 2596 m² 1 Sanierung 1994 Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend 2012 Installation einer Bio-Kläranlage. Aussenwände gedämmt Wandstärke: 41cm Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen) jedes Zimmer einzeln regelbar Gas-Öl-Heizung war gestern ... Kamin ca.11 kW Haupthaus: 2 intakte Schornsteine Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Entkalkungs-Anlage im gesamtem Haus Osmose-Anlage Küchen-Bereich Infrarot-Heizung im gesamtem Haus (einzeln regelbar) Kamin, 2 Schornsteine Küche Holz-Stein massiv Bodenbelag: Eiche-Vollholz-raumlang, Kiefer-Vollholz-raumlang,Vinyl, Stein Innenwände: Lehm-Lehmputz, offenes Fachwerk Schilf-Teil-Decken Bad1: Sanitär-High-Endausstattung Dusch-WC (Sitzheizung,Dusche,Fön (u.v.m.) Badewanne: 5eckig, Acryl, 2 Personen, Boden-Zu-Ablauf Dusche: Sensual Rain ,,iFlow", 4 Strahlarten, Duschwanne: Stahl-Email Armaturen italienisches Design Waschtisch wandhängend mit Glas-Waschbecken Massiv-Holz-Treppe ins Obergeschoss führend Kleiderschrank im OG begehbar 2 sog. Ab-Seiten im OG Option: Hausverkauf möbliert Bitte zur besseren Ansicht die 3D Visualisierung nutzen Auf Wunsch können weitere Bilder zur Verfügung gestellt werdenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Neuenlübke liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zur Gemeinde Trinwillershagen.
Im Nachbarort Trinwillershagen (ca. 1 km Entfernung) gibt es Sparkasse, Kita, Schule, Zahn- und Allgemeinmedizin sowie Physio- und Ergotherapie. Neben der Gaststätte „Zu den Linden“ und einer Kegelbahn gibt es auch Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde. Neuenlübke ist infrastrukturell gut erschlossen.
Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer (Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke) der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen.
Das Schloss Schlemmin (4km) ist ein wiederentdecktes Ausflugsziel, so auch die Senfmühle Schlemmin und Ostseemühle Langenhanshagen
Hier werden Sie von Hühnern und nicht vom Straßenlärm geweckt.
Kurze Fahrzeiten nach Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Dierhagen, Zingst, Wustrow und Ahrenshoop sind gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Olschewski - privater Anbieter