Warmmiete 1.440 €
Zimmer 4
90409 Nürnberg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung mit Weitblick im Herzen von NürnbergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Nürnberg! Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. und somit obersten Geschoss eines gepflegten Hauses, das Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Auf 90 m² bietet sie die idealen Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Wohnen. Die durchdachte Aufteilung in vier helle und gut geschnittene Zimmer ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer.Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden und einer sehr gepflegten Ausstattung versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Plus ist die bereits integrierte Einbauküche, die sich perfekt für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten eignet. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab.Für niedrige Heizkosten und eine hohe Effizienz sorgt die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch einen angenehmen Lichteinfall und einen schönen Weitblick über die Stadt.Highlights auf einen Blick- Top-Lage: Im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen, ruhigen Wohn- und Geschäftshauses.- Komfortabler Zugang: Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Etage.- Flexible Raumaufteilung: 4 helle und gut geschnittene Zimmer für individuelle Gestaltung.- Gesamtfläche: 90 m² Wohnfläche für Ihr persönliches Wohlbefinden.- Inklusive: Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.- Moderne Sanitäranlagen: 1 zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Fenster.Gepflegter Zustand: Normale Ausstattung mit robustem Laminatboden.Moderne Heiztechnik: Effiziente Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2018) für niedrige Nebenkosten.Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Herzen von Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und wichtige Anlaufpunkte wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Dynamik und einem ruhigen Wohnumfeld.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen!
