Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit drei Ebenen und Endreihenhauscharakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie die helle Diele, von der aus ein Gäste-WC, die Wohnküche sowie das Badezimmer mit Wanne erreichbar sind. Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 35 m². Die großen Echtholzfenster lassen viel Licht herein und öffnen den Raum zur Sonne hin. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Eine Ebene tiefer befinden sich die privaten Rückzugsräume: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den rund 80 m² großen Garten, der Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung – praktisch für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Ausstattung überzeugt mit einem gelungenen Materialmix: Parkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter. Große Fensterelemente bieten nicht nur viel Helligkeit, sondern schaffen auch direkte Übergänge zu Balkon, Terrasse und Garten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die zur Wohnung gehören. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 € und enthält bereits die Rücklagenzuführung zur Instandhaltung.
