Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
42857 Remscheid
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (Baujahr 1952).Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick in den ruhigen Innenhof.Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und wirkt freundlich und einladend. Die Fenster werden erneuert, wodurch die Wohnung künftig modern und energieeffizient ist. Als Bodenbelag wurden Laminat und Fliesen verlegt, was der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente verleiht.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie ideal als Kapitalanlage macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 574 €.Das Hausgeld beläuft sich auf 265 € für die Wohnung und 25 € für die Garage. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt aktuell ca. 60.000 €. Zuletzt wurden die Eingangstür und Briefkästen erneuert, die Gasetagenheizung wurde vor 4 Jahren modernisiert.
